근대
일본인들은 초기에는 조선의 가옥이나 목조양관(木造洋館)에 거주하였으나, 그 후 풍토에 맞게 온돌 난방장치를 하거나 벽을 두껍게 하고 창호면적을 줄이는 등 가옥을 변형하였다.
1905년 통감부 설치 이후 많은 관사건물이 건축되었는데, 이들은 양식의 접객부분을 채용하고, 다다미방과 온돌방에 양풍의 개폐창을 사용하여 서양풍의 외관을 하는 등 여러 양식을 절충한 양상을 보였다. 또한 일양절충식(日洋折衷式) 주택의 영향으로 한국에도 콘크리트 · 벽돌 · 블록 등의 재료와 아스팔트 방수와 페치카 난방 등의 기술이 보편화되었다. 그러나 이러한 추세들은 재래식 주택의 본질적 개선을 가져오지는 못했다.
한편, 주택공사업자들에 의해서 재래식 주택이 양산되었으나, 공사비의 절감과 구조의 간편화라는 요구로 인해 이러한 양식은 전통적인 주택도 아니고 기능적으로 우수한 서양식도 아닌, 구조와 세부적 변화에 그친 것이었다.
1930년대 초부터 차차 중류계급 이상의 사람들 사이에 일양절충식 주택이 보편화되었고 개량한옥들이 들어서기 시작했다. 전자의 것들은 현관부분을 강조하고 양풍 응접실과 일조(日照)가 좋은 위치에 거실을 둔 것으로 일제시대 일인들이 살던 주거지를 중심으로 주로 건축되었다. 한옥은 동서양 문물이 조우하는 상황에서 개량운동은 끊임없이 계속되어 부엌 개조, 찬방의 기능 부여, 행랑의 이동 및 집의 다층화 등 실현 가능성 있는 대안들이 쏟아졌다.
개량 한옥은 북촌 누상동 성북동 등에 아직도 부분적으로 남아 있는데 차츰 도시화가 진행되면서 도시의 인구집중과 일본인의 이주가 급증하면서 주택난이 심화되었고, 1941년 조선주택영단의 창설과 함께 공업근로자를 위한 공동주택이나 연립주택 · 관사 · 아파트 등의 새로운 주거유형이 집중적으로 건설되었다.
개량 한옥은 북촌 누상동 성북동 등에 아직도 부분적으로 남아 있는데 차츰 도시화가 진행되면서 도시의 인구집중과 일본인의 이주가 급증하면서 주택난이 심화되었고, 1941년 조선주택영단의 창설과 함께 공업근로자를 위한 공동주택이나 연립주택 · 관사 · 아파트 등의 새로운 주거유형이 집중적으로 건설되었다.
8 ·15 광복 후 정치 · 사회적 불안정이 계속되고 자원도 부족할 뿐더러, 산업기반 또한 탄탄하지 못한 탓에 한국의 건설 동력은 움직이지 못했다. 특히 6 · 25 전쟁을 겪으면서 전 국토가 파괴되고, 북한에서 수백만의 피난민이 이주해옴으로써 한국의 주택사정은 더욱 어려워졌다. 1960년대까지 이러한 어려움이 지속되다가, 정부가 공공주택을 건설하고자 노력하고 민간자본이 주택건설에 참여하면서 대규모 택지가 개발되고 주거의 질적 내용을 개선하고자 하는 노력이 1980년대까지 경주되었다. 급진적인 도시화로 생활양식이 급격하게 서구화됨으로써, 주택의 양식 또한 편익성과 기능성을 우선으로 구성과 설비로 바뀌고, 건설의 경제성을 추구하게 되었다. 상대적으로 한옥은 한국의 주거 전통성을 유지하기 힘든 시기가 도래한 것이다.
그러나 이제 환경문제와 생태중심적인 주거공간의 중요성이 다시 부각되면서 한옥의 생명력은 다시 살아나고 있다. 그간의 방황이 바로 우리 의식주를 그대로 담는 우리만의 주거양식이 소중함을 다시 일깨워주고 있기 때문이다.
